Бургас с най-големия срив на имотния пазар сред големите градове

Според икономиста проф. Красимир Петров Бургас е градът с най-голям спад на сделките с имоти сред големите областни центрове. По думите му пазарът навлиза в период на сериозно забавяне, а негативната тенденция може да продължи през следващите години.

Бургас отчита най-сериозния спад на пазара на недвижими имоти сред големите градове в България. Според данни, цитирани от икономиста проф. Красимир Петров в подкаста „Квадратни метри“, през второто тримесечие на 2026 година броят на покупко-продажбите в морския град е намалял с 24% спрямо същия период на миналата година.

По думите му това е най-големият спад сред водещите пазари в страната и е значително над средното намаление на национално ниво.

Бургас изпреварва София и Варна по спад

Проф. Красимир Петров посочва, че в цялата страна сделките с имоти са намалели с 18% на годишна база.

В Бургас обаче понижението достига 24%, което е най-високият отчетен спад сред големите градове.

За сравнение, във Варна и София намалението е по 16,7%, а Пловдив остава най-устойчивият пазар със спад от 7%.

Според икономиста подобни стойности вече не могат да бъдат определени като обикновено охлаждане на пазара.

„Едно охлаждане означава спад от 2-3-4-5%. Айде от 6-7-8. Ама 18% не е спад, това си е буквално срив“, коментира проф. Петров.

Според икономиста причината е извън имотния пазар

По думите на проф. Красимир Петров причините за случващото се са свързани с общото състояние на икономиката.

Той смята, че високата инфлация намалява покупателната способност на домакинствата и кара все повече хора да отлагат покупката на жилище.

Икономистът е на мнение, че много потенциални купувачи вече се притесняват дали ще могат да обслужват ипотечните си кредити. Според него именно това охлажда търсенето на пазара.

Очаква се натискът върху пазара да продължи

Проф. Красимир Петров смята, че пазарът на имоти вече навлиза в първата фаза на забавяне. Според него тя се характеризира с по-малко сделки, изчакване от страна на купувачите и нежелание на продавачите да намаляват цените.

Той прогнозира, че негативната тенденция ще продължи през следващите две до три години.

Икономистът отбелязва още, че част от сделките, които в момента се отчитат в статистиката, всъщност са покупки „на зелено“, договорени преди година или две. Според него това означава, че реалният спад при новите сделки вероятно е още по-сериозен от отчетения в момента.

Още новини в категория Новини от Бургас