Златин Иванов предупреждава: големият аванс носи риск при ремонт

Експертът съветва за договор, плащане по етапи и проверка на обекти.

Строителният експерт и домашен майстор Златин Иванов предупреждава, че големият аванс преди ремонт трябва да бъде сигнал за повишено внимание. В интервю за Радио „Фокус“ той посочва, че най-сигурният вариант за клиента е плащането да става след свършена работа или на ясно определени етапи, когато резултатът вече може да бъде проверен.

Иванов защитава позицията, че даването на пари предварително увеличава риска за възложителя. По думите му по-добрият подход е клиентът да плати, когато види изпълненото и е доволен от качеството.

Как да изберете изпълнител и да намалите риска

Според Златин Иванов изборът на майстор не трябва да започва от първата попаднала обява. Той препоръчва изпълнителят да се търси чрез препоръка от близки или познати, които вече са виждали работата му. Като още по-надежден вариант Иванов посочва посещение на завършен обект, за да може клиентът сам да прецени качеството.

При по-голям ремонт експертът съветва предварително да се опишат ключовите параметри. Сред тях са видът работа, материалите, контактите, крайните срокове и очакваният резултат. Така се намалява рискът от разминавания в договорките и от допълнителни разходи без ясно основание.

Договорът и работата по етапи като защита

Иванов определя договора като една от най-важните защити при сериозен ремонт. По думите му в него могат да бъдат записани сроковете, отделните етапи и санкции при забавяне или неизпълнение.

Той предупреждава и за практика, при която майстори поемат едновременно по три или четири обекта. Според експерта това води до разпокъсване, загуба на време и компромис с качеството, а клиентът остава да чака с дни изпълнителят да се върне на обекта.

Флагман.бг припомня, че проблемът с авансите не е само теоретичен. Медията вече е разказвала за случаи, при които хора дават пари предварително за ремонт или изработка, а изпълнителят спира работа или изчезва. Посочен е и пример със семейства, дали хиляди левове капаро за кухни, които не са получили.

Колко струват ремонтите според експерта

На фона на повишаващите се цени Иванов дава ориентири, които определя като приемливи за сегашния пазар. По негови пазарни оценки става дума за около 10 евро/кв. м за фина шпакловка, 5 евро/кв. м за шлайфане, 2 евро/кв. м за грундиране и 5–6 евро/кв. м за боядисване с латекс.

Експертът уточнява, че това не е фиксирана тарифа. Според него крайната цена зависи от града, състоянието на имота, сложността на ремонта, материалите и натовареността на майстора.

Иванов обяснява ръста в разходите с поскъпването на желязото, алуминия и дървесината, както и с транспорта, горивата и труда. По думите му недостигът на квалифицирани кадри допълнително вдига цените, особено при доказани специалисти, чиито графици се запълват предварително. Затова той съветва ремонтът да се планира отрано и да се предвиди финансов резерв за непредвидени разходи.

Накрая Иванов обобщава практично правило: предварително да се уточни какво точно ще бъде направено, на каква цена и до кога, а плащането да следва реалния напредък. Според него при сериозен ремонт устната уговорка трудно защитава клиента, ако отношенията с изпълнителя се влошат.

Още новини в категория България