Бургас отчита ръст на имотните сделки в края на 2026

Цените се задържат, а купувачите са основно за собствено ползване

През последното тримесечие на 2026 г. в Бургас има ръст на сделките с имоти спрямо първите две тримесечия. На годишна база обаче спрямо 2025 г. се отчита спад. Това съобщи Диана Иванова, управител на една от големите фирми за недвижими имоти в региона.

Иванова посочи, че на пазара се наблюдава тенденция към задържане на цените, най-вече при вторичния пазар и препродажбите. По думите ѝ това е било и очакване на много от участниците в сектора.

Как бумът в края на 2025 измести сделките

Иванова обясни, че края на 2025 г. е донесъл силна активност на пазара. Според нея причината е била свързана с очакваните промени около въвеждането на еврото, които са повлияли психологически и инвестиционно на част от купувачите.

По думите ѝ много хора са приключили сделки още в рамките на 2025 г. Това е довело до осезаемо отслабване през първото полугодие на 2026 г. В последните месец-два обаче тя отчита обратна тенденция. Според Иванова има търсене, има сделки и ръст на фона на първите месеци на годината.

Купувачите са за собствено ползване, а не за инвестиции

В момента най-активни на пазара са хората, които търсят жилище за собствено ползване, уточни Иванова. Тя подчерта, че не става дума за доминиращо спекулативно или инвестиционно търсене.

За Бургас Иванова посочи, че има доста предлагане, включително заради строителството и новите зони, в които се изграждат жилища. По думите ѝ купувачите остават активни и има интерес за покупка на апартамент.

В същото време тя отчете значителен спад при клиентите, които до края на 2025 г. са купували с цел отдаване под наем или като инвестиция за съхраняване на средства.

Данъчните оценки: актуализация след над 10 години

Диана Иванова коментира и предложените промени при данъчните оценки, като посочи, че те не са актуализирани повече от 10 години. Според нея темата е трябвало отдавна да бъде поставена и промяната е адекватна и последователна стъпка.

Тя уточни, че дори при значително увеличение данъчните оценки остават далеч от реалните продажни цени. По думите ѝ, дори и при 100% повишаване, оценките пак биха били под сумите, по които реално се сключват сделки.

Според Иванова е възможно увеличението да доведе до изчакване от страна на купувачите. Тя добави, че по принцип не би трябвало да има съществен ефект върху плащаните такси, тъй като законът предвижда те да се изчисляват върху по-високата сума между данъчната оценка и продажната цена.

Украинци търсят, руснаци продават

По думите на Иванова продължава тенденцията украинци да търсят жилища в региона, а руснаци да продават имоти.

Още новини в категория Новини от Бургас