Прокуратурата проверява „Вила Докузак“ за незаконно строителство

Институциите откриха ток, интернет и нощувки в „пчелини“ в Странджа.

Постройки край водопада Докузак в Странджа, представяни като пчелини, са обект на мащабна междуведомствена проверка заради съмнения за незаконно строителство и реално използване като туристически обект. Комплексът се рекламира онлайн като „Вила Докузак“ и се намира в района на село Стоилово, в границите на Природен парк „Странджа“ и защитени зони от мрежата „Натура 2000“.

Материалите по случая предстои да бъдат докладвани на Районната прокуратура в Бургас, която трябва да прецени дали има достатъчно данни за престъпление или други нарушения.

Какво установи междуведомствената проверка

В проверката участват „Икономическа полиция“ при ОДМВР – Бургас, Дирекция „Природен парк Странджа“, Регионалната дирекция по горите – Бургас, Държавното горско стопанство – Малко Търново, Областната дирекция по безопасност на храните, РДНСК – Бургас и Община Малко Търново.

Според данните от проверките има съществено разминаване между декларираното предназначение и реалното оборудване. Институциите са установили, че в т.нар. пчелини има ток, телевизия, интернет и оборудвани помещения за нощувки. Посочва се и ползване на вода директно от естествен извор в района.

По данни от проверката не са открити признаци за реално действащи пчелни семейства. Съобщава се още, че лицето, посочвано като собственик на пчелина, не фигурира като регистриран собственик на такъв в съответната система.

Рекламата в интернет: къща за гости до водопада

Онлайн обявите представят „Вила Докузак“ като място за настаняване с две самостоятелни къщи, четири стаи, кухня, санитарни възли, тераса и барбекю. Обявеният капацитет е до осем гости.

В една от платформите цената е около 102 евро на вечер, а други данни по проверката сочат тарифи около 120 евро. Имотът е рекламиран като къща за гости в близост до реката и водопада.

Според информацията от съвместната проверка между Главна дирекция „Фискален контрол“ към НАП и „Икономическа полиция“ е установено, че обектът се предлага срещу заплащане през интернет платформи и социални мрежи. Това поставя въпроси не само за строителния статут, но и за декларирането на приходи и законността на туристическата дейност.

Защитена територия и спорен статут на постройките

Проблемът се усложнява от статута на района. Докузак е защитена местност с площ 5 хектара, създадена за опазване на уникално находище на кримски чай и карстов район с девет извора и водопад. През 2026 г. РИОСВ – Бургас е започнала процедура за допълнително обявяване на самия „Водопад Докузак“ за природна забележителност.

Според данните по случая част от постройките попадат върху държавна горска територия. Там в миналото са били разрешени временни стопански обекти, но сроковете на разрешенията са изтекли. За други постройки се посочва, че липсват строителни книжа и промяна на предназначението на земята.

Отделен въпрос е, че сградите не били нанесени в кадастралната карта, което също се проверява от компетентните институции.

Данни за връзка с общинската администрация и по-стар сигнал

Обектът се стопанисва и ползва от лица, които работят в Община Малко Търново. Твърди се и че на техни имена са били регистрирани постройки, представяни като пчелини. Тези данни подлежат на проверка и сами по себе си не доказват нарушение или вина на конкретно лице.

Случаят има предистория. Още през 2022 г. теренна проверка е установила, че част от т.нар. пчелини са недопустими според разпоредбите на Закона за горите. Тогава Община Малко Търново е била уведомена за наличие на незаконно строителство и необходимост от действия.

Според постъпилата сега информация до момента не са предприети ефективни мерки за премахване на въпросните постройки. Сред ключовите въпроси остава защо, при наличие на констатации от 2022 г., обектът е продължил да функционира и да се отдава на туристи.

Сега казусът преминава към прокуратурата. Очаква се да бъдат събрани данни за статута на земята, строителните книжа, ползването на горска територия, евентуално водовземане, туристическата дейност, приходите и ролята на служители от местната администрация.

Още новини в категория Новини от Бургас