Нови правила за апартаментите по Черноморието? Хотелиери настояват да бъдат третирани като хотели

23 август 2026, 10:28 ч.

Браншът иска еднакви данъци и цени за ток и вода за имоти, които реално работят като туристически обекти. На дневен ред отново излизат инфраструктурата в курортите и растящите разходи за сезон 2026.

Частните апартаменти и апартаментните комплекси в черноморските курорти трябва да бъдат третирани като хотели. Това важи за данъците, както и за цените на тока и водата. Такава позиция представи председателят на Съюза на хотелиерите Веселин Данев по време на работната среща „Инфраструктура и туризъм“ в „Златни пясъци“.

Във форума участваха министърът на регионалното развитие и благоустройството Иван Шишков и министърът на туризма Илин Димитров. Присъстваха още представители на местната власт, депутати, експерти и представители на туристическия бранш.

„Играят на туристическия пазар, но не са като хотелите“

По думите на Данев в курортите има голям брой частни имоти, които реално участват в туристическия пазар. Това са апартаменти и апарткомплекси, които се отдават на туристи. Според него те не са поставени при същите условия като хотелския бизнес.

Хотелиерите настояват тези имоти да плащат данъци като хотелите. Искането включва и друга ключова промяна. Токът и водата за такива обекти да се начисляват по тарифи за небитови потребители. В момента много от тях се таксуват като домакинства.

Темата засяга и конкуренцията в сектора. Част от хотелиерите твърдят, че при различни режими за разходи и данъци пазарът се изкривява. Това води до натиск върху цените на легловата база. В същото време хотелите остават с по-високи постоянни разходи.

Инфраструктурата: Поддържани хотели, разбити улици отвън

Данев постави и въпроса за инфраструктурата в курортите. Той напомни, че хотелският бизнес плаща данъци към общините. Срещу това се очаква поддръжка на прилежащата инфраструктура. Според него на много места това не се случва в нужната степен.

Той даде пример с контраста между хотелските пространства и зоните извън тях. В рамките на хотелите гостите виждат поддържани алеи и зелени площи. Извън тях често има разбити улици. Посочени бяха и проблеми с дъждовната канализация. Спомената беше и липса на пътна маркировка.

Според Данев тези проблеми са натрупвани с години. По думите му вече е необходимо държавата да предприеме конкретни действия. Целта е инфраструктурните дефицити да се решат системно, а не кампанийно.

Сезонът и разходите: Приходите изостават, цените не могат да растат безкрайно

По отношение на летния туристически сезон Данев заяви, че резултатите не са толкова слаби. Възможно е броят на туристите да е малко по-нисък от предходната година. Според него засега разликата не е съществена. Той подчерта, че е рано за окончателна оценка.

Сред затрудненията остават и проблемите с полетите от Германия. По думите му Министерството на туризма вече е предприело действия. Очакването е ефектът да се вижда постепенно в следващите сезони.

По-сериозното предизвикателство за хотелиерите обаче остава ръстът на разходите. Поскъпването на горивата и увеличението на възнагражденията заради инфлацията натоварват бизнеса. В същото време възможностите за повишаване на цените на пакетите са ограничени.

Данев подчерта, че хотелите не могат да увеличават цените със същия темп, с който растат разходите. Според него това би ударило конкурентоспособността на българския туристически продукт.

В заключение председателят на Съюза на хотелиерите настоя за координирани действия. Според него решенията минават през държавата, местната власт и бизнеса. Данев оцени положително инициативите на Министерството на туризма. Той изрази очакване, че управлението има хоризонт за реформи в сектора.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━