„Рич Деди“ край Поморие замръзна въпреки 8 млн. лв. финансиране

Проектът за 184 апартамента стигна до съдебни спорове и публични продажби.

Нереализираният ваканционен комплекс „Рич Деди Бийч Ризорт енд СПА“ край Поморие остава недовършен, след като финансовите затруднения на инвеститора спират строителството и водят до съдебни и финансови спорове. Комплексът е разположен в местността „Кротиря“ и е планиран като мащабно ваканционно селище с 184 апартамента, басейни и ресторанти.

Какво е било обещанието: 184 апартамента и комплекс на три нива

Началото на проекта е поставено през 2008 г., когато инвеститорът „Гудвин“ ООД представя планове за луксозен комплекс. По замисъл той трябва да включва 184 апартамента, вътрешен и външен басейн на три нива, парк, три ресторанта, детска градина, магазини и заведения.

Сред рекламираните атракции е бил и ресторант с монголско барбекю, представян като първия по рода си в България.

Комплексът е бил насочен към заможни купувачи, включително от Русия. Според информация, разпространявана тогава от инвеститорите, сред клиентите, закупили жилища на зелено, е имало високопоставени служители на големи руски компании, представители на киноиндустрията, артисти и известни личности. Твърдяло се е, че предварителните продажби са донесли около 16 млн. лева, но тези данни не са публично потвърдени.

Финансовият срив: търгове и спорове още от 2009 г.

Още през 2009 г. проектът изпада в затруднение. Липсата на достатъчно средства и проблемите с банковото финансиране водят до замразяване на строителните дейности.

В края на същата година имотът е обявен на публична продан за близо 4 млн. лева. След като няма купувачи, следва нов търг с намалена начална цена.

По-късно Българската банка за развитие осигурява финансиране от 8 млн. лева за довършване на комплекса. Строителството е възобновено. Сградата достига етап груб строеж, извършени са довършителни работи и е изградена част от необходимата инфраструктура.

Защо не е довършен: кредити, неизплатени задължения и високи цени

Въпреки опитите проектът да бъде спасен, финансовите проблеми продължават. Между инвеститора и строителната компания възникват сериозни разногласия заради неизплатени задължения. В казуса се включват и други кредитори, сред които Българската банка за развитие и „Андерсен Капитал“ ЕООД.

Около година и половина след постигнатото споразумение за продължаване на строителството комплексът отново излиза на публична продан, този път с обявена цена от 14 млн. лева.

Първоначалните планове са предвиждали разгъната застроена площ над 25 000 кв. м, от които приблизително 18 000 кв. м жилищни площи, както и значителни пространства за ресторанти, обслужващи помещения и развлекателни съоръжения.

Като допълнителна пречка е посочен и спорът за продажните цени. Според информация от строителя инвеститорът е настоявал апартаментите да се предлагат за 2500 евро на кв. м, въпреки препоръка цената да бъде намалена до 1500 евро на кв. м. Идеята е била по-бързи продажби да осигурят средства за довършване. Предложението обаче не е прието, а строителството не стига до завършване.

Близо две десетилетия след представянето на проекта „Рич Деди“ край Поморие остава пример за разминаване между мащабните инвестиционни намерения и реалните възможности за изпълнение.

Още новини в категория Новини от Бургас