Сделките с имоти в България падат до 21-годишно дъно

Агенцията по вписванията отчита 45 312 сделки за тримесечието

Сделките с недвижими имоти в България през третото тримесечие падат до най-ниското си ниво от поне 21 години. Това показват официалните данни на Агенцията по вписванията. Между юли и септември в страната са изповядани 45 312 сделки. Това е спад под 50 000 за първи път от 2010 г.

Пазарът, който миналата година беше силно активен, вече видимо се охлажда. Според данните, от общо 113 града в статистиката, само шест отчитат минимален ръст. Сред тях изпъкват Благоевград с увеличение от 19,8% и Гоце Делчев с 11,2%. Останалите са предимно по-малки населени места като Котел, Първомай, Сливница и Мадан.

София и Бургас запазват относителна устойчивост

Сред големите пазари София и Бургас показват най-голяма устойчивост, макар и при спад. В столицата са вписани 7282 сделки, което е понижение с 21,2% на годишна база. В Бургаска област сделките са 2047, или 14,3% по-малко спрямо предходната година.

По този начин София и Бургас се връщат към нивата си на активност от 2023 г., според представените данни.

Варна и Пловдив слизат до най-ниски нива от години

По-осезаем е спадът във Варна и Пловдив. В Пловдивска област покупко-продажбите намаляват с 23,9% до 3356 сделки. Това е най-ниското равнище от 2013 г.

Във Варна понижението е още по-отчетливо. Сделките спадат с 26,3% и за първи път от 11 години падат под 3000 в рамките на едно тримесечие.

Данните показват и рязка промяна спрямо по-ранните месеци. В Пловдив забавянето контрастира с първото полугодие, когато спадът е бил едва 2,1%, преди да се ускори през лятото. Подобна динамика се вижда и във Варна, където след кратко стабилизиране през пролетта пазарът отново тръгва надолу.

Русе с ръст на ипотеките, но спад на сделките

В Русе и Стара Загора активността на купувачите е на най-ниското си ниво от поне 2005 г. В Стара Загора спадът е близо 28% до 880 сделки. Това е едва вторият случай за последните две десетилетия, при който броят пада под 1000 за тримесечие.

В Русенска област са вписани 1064 сделки, което е намаление с 13,1% на годишна база. На този фон регионът се отличава с прецедент сред големите градове. Въпреки спада при прехвърлянията, през третото тримесечие Русе е единствената от шестте най-големи области, която отчита ръст на вписаните ипотечни кредити. Увеличението е 24,2%.

За сравнение, в останалите водещи региони ипотечното кредитиране се свива. Най-голям е спадът във Варненска област с 9,7%, следвана от София със 7,6% и Стара Загора с 3,1%.

Ваканционните и планинските пазари също се свиват

Тенденцията за спад се вижда и при ваканционните имоти. В Несебър, който обслужва и пазара в Слънчев бряг, понижението е 37%, като активността се връща до нивата от 2020 г. Подобна картина има в Балчик, Каварна и Царево, където сделките намаляват с около една четвърт.

Спад се отчита и в планинските дестинации. Районът на Банско е с понижение от над 30%, а в Чепеларе свиването достига близо 40%. По-ограничен е спадът единствено около Боровец, където е под 5%.

Още новини в категория България