Burgas Bay край Бургас се продава за 4 млн. евро

Комплексът в Лахана е на Акт 14; за довършване трябват поне 2 млн.

Пет сгради с общо 36 апартамента на първа линия в местността Лахана – между бургаския квартал Сарафово и Поморие – остават недовършени и се предлагат за продажба. Става дума за жилищния проект Burgas Bay, който се продава за 4 млн. евро, а за завършването му ще са нужни поне още 2 млн. евро, съобщава Флагман.бг.

Комплексът е на Акт 14, което означава, че е достигнат етап „груб строеж“ и е завършена конструкцията. До въвеждане в експлоатация обаче има още работа и разходи.

Какво включва проектът Burgas Bay в Лахана

Според информацията на Флагман.бг Burgas Bay е планиран като бутиков жилищен комплекс върху терен от 2870 кв. м с директна морска панорама. Проектът включва пет триетажни сгради с обща разгъната застроена площ 2960 кв. м.

По проект трябва да бъдат изградени басейн, паркинг, озеленяване, детска площадка и пешеходен достъп до морето. Въпреки локацията на първа линия, строителството остава незавършено.

Защо продажбата излиза по-скъпа от обявената цена

Флагман.бг посочва, че обявената цена от 4 млн. евро е само началото на реалната инвестиция. На етап Акт 14 предстоят довършителни дейности по апартаментите и общите части, както и изграждане на съоръженията и инфраструктурните връзки.

Според строителни специалисти, цитирани от Флагман.бг, за довършването на комплекса ще са необходими поне още 2 млн. евро. Така общата сума може да достигне минимум 6 млн. евро, без да се включват разходи по придобиване, финансиране и последваща реализация.

При вариант, в който сделката обхваща всички 36 апартамента, това означава ориентировъчен среден разход от около 170 хил. евро на жилище, изчислява медията. Посочва се, че сумата е ориентировъчна, защото не отчита различните площи и стойността на общите съоръжения.

Флагман.бг добавя, че брокери, ангажирани с продажбата, твърдят, че инвеститорът предпочита да се освободи от целия комплекс, въпреки интерес към отделни сгради и апартаменти. Представители на имотния бранш посочват и възможни проблеми с документацията и инфраструктурните връзки като фактор за забавянето.

Дружеството зад инвестицията и промените в управлението

Флагман.бг проследява фирмената история на дружеството „Х и Н Партньори“ (H and N Partners), което стои зад проекта.

По данни на медията компанията е регистрирана на 11 май 2023 г. с едноличен собственик Павло Лекаркин и управител Евген Бойцов. През януари 2025 г. собствеността е прехвърлена поравно на Олга Гусарова и Свитлана Чубенко, посочени в публичните фирмени справочници като лица от Украйна. Последната промяна е от септември 2026 г., когато управлението поема Мария Сергеевна Николова.

Медията отбелязва, че проектът остава незавършен на фона на тези промени в собствеността и управлението.

Флагман.бг посочва и че някои агенции продължават да предлагат имотите поотделно. На сайта на H and N Partners са представени апартаменти с площ от 47 до 127 кв. м, а в офертите на „Имотека“ цените варират между 2150 и 2450 евро на квадратен метър.

Мястото на Burgas Bay сред проблемните проекти по Черноморието

Според Флагман.бг Burgas Bay е сред недовършените инвестиции по Южното Черноморие, част от които са свързани с украинско участие. Като примери медията дава ваканционния комплекс „Рич Деди Бийч Ризорт енд СПА“ край Поморие, който също остава недовършен, както и проекта „Ариа 2“ в бургаския квартал Хоризонт, който е останал на Акт 14.

При Burgas Bay решението засега се търси чрез продажба на целия комплекс. Дали офертата ще привлече нов инвеститор, остава неясно, посочва Флагман.бг. Медията подчертава, че бъдещ купувач ще трябва да осигури не само средствата за придобиването, но и допълнителен капитал, преди жилищата да могат да бъдат въведени в експлоатация.

Още новини в категория Новини от Бургас