Имотите в Бургас поскъпват: Двустайните изчезват първи, а центърът остава без оферти

Млади семейства и инвеститори движат пазара, като най-търсени са двустайните в „Лазур“, „Свобода“ и центъра. Новото строителство расте, но ограниченото предлагане в ключови райони продължава да вдига цените.

Пазарът на недвижими имоти в Бургас остава силно активен. Най-голям интерес има към двустайните апартаменти. Те се купуват както за лично ползване, така и с инвестиционна цел. Това засилва конкуренцията между купувачите и поддържа цените високи.

Динамиката се усеща най-силно в районите близо до морето и централната градска част. Там офертите се изчерпват бързо. Продавачите имат по-силна позиция при преговорите.

Двустайните водят пазара: търсене от млади семейства и инвеститори

Двустайните жилища са най-желаният тип имот в града. Млади семейства ги търсят за първи дом. Те често избират жилища в по-добри квартали и с удобна връзка до училища, детски градини и транспорт.

Втората голяма група купувачи са инвеститорите. Те търсят имоти за отдаване под наем. Двустайните са по-лесни за управление и се отдават по-бързо. Това ги прави предпочитани и при краткосрочни, и при дългосрочни наеми.

„Лазур“, „Свобода“ и центърът: най-търсените квартали за наем

Купувачите с инвестиционна цел се насочват основно към „Лазур“, „Свобода“ и идеалния център. Тези зони са близо до морския бряг. Те са удобни за туристи и за хора, които търсят бърз достъп до услуги и работни места.

Заради локацията, имотите там са печеливши при краткосрочно отдаване. В резултат цените се движат нагоре. Предлагането в централните части остава ограничено. Това допълнително подкрепя поскъпването.

Повече ново строителство, но цените продължават нагоре

В Бургас се изграждат много нови жилищни сгради. Това е пряк отговор на високото търсене. Новите проекти са насочени към купувачи за живеене и към инвеститори.

Въпреки увеличеното строителство, цените продължават да растат. Причината е ясна. Търсенето е концентрирано в качествени имоти и в определени квартали. Там предлагането не успява да навакса.

Поскъпването при двустайните е по-осезаемо от това при тристайните. Причината е по-широкият кръг купувачи и по-бързата реализация на сделките. Най-силен ръст се отчита в райони с добра инфраструктура и близост до центъра.

Тристайните апартаменти също имат стабилно търсене. Те се купуват основно от семейства, които се нуждаят от повече пространство. При тях натискът върху цените е по-умерен, но тенденцията остава възходяща.

Още новини в категория Новини от Бургас