Имотите в Бургас вдигнаха летвата: двустайните стигнаха 160 000 евро

Наемът е 550–600 евро, а ипотеката за 150 000 евро е около 600 евро.

Покупката на собствен дом със спестени пари е почти непосилна за много млади семейства. Затова ипотечният кредит остава основният път към жилище, показва прегледът на пазара в Бургас. Ключовата сметка за хората е проста. Месечната вноска да не надхвърля наема, който вече плащат.

Такъв е и случаят на Айда. Тя живее под наем в бургаския комплекс Меден рудник, но търси собствено жилище по-близо до морето. Айда обяснява, че планира покупка с ипотека. Целта ѝ е вноската да е приблизително колкото сегашния ѝ наем, за да плаща за свой имот.

Колко струва двустаен в Бургас

Според посочените в материала оферти, двустаен апартамент в Бургас се предлага в широк диапазон между 100 000 и 160 000 евро. При панелните жилища цените достигат 130 000–140 000 евро.

Веселин Христов, брокер, описва картина, в която старото строителство невинаги излиза по-евтино. Той посочва, че панелен апартамент може да се намери за 130 000–140 000 евро. По думите му това често са жилища без ремонт, което поддържа усещането за висока цена.

В същото време Христов дава примери, че в новите квартали „Хоризонт“ и „Мадика“ двустайните често са между 120 000 и 130 000 евро. Според него те нерядко са и готови за нанасяне.

Ипотека срещу наем: сметката на хората

Айда посочва конкретна ориентировъчна сметка. При апартамент около 150 000 евро, месечната вноска излиза около 600 евро. Тя добавя, че в обкръжението ѝ хората разчитат на ипотека или на помощ от родители.

Брокерът Веселин Христов отчита и различно поведение по възраст. По думите му младите купуват, когато могат, но са по-плахи. Той казва, че част от тях се притесняват от кредит за дълъг период. Според него при хора над 30–35 години решението за кредит идва по-лесно.

Тристайните до 250 000 евро и натиск върху част от цените

За семейства с деца търсенето често се насочва към тристайни жилища. Тристайните апартаменти с две спални достигат до 250 000 евро.

Христов описва и промяна в офертните очаквания при част от продавачите. Той казва, че вижда надценени имоти, останали от предишна вълна от купувачи, която е повишила цените. По думите му някои жилища постепенно се намаляват, докато в даден момент изчезват от обявите.

При наемите най-търсени остават двустайните. В бургаските комплекси те се движат средно между 550 и 600 евро месечно.

На този фон Христов посочва и допълнителен натиск от предстоящата „Евровизия“, който вече кара част от собствениците да смятат различни суми за май. Той определя като нереалистични очакванията за много високи наеми за кратък престой. Дава и пример, че клиент може да предпочете да е извън града и да пътува с такси, ако цената е в пъти по-ниска, вместо да плаща суми от порядъка на 10 000 евро за седмица. Материалът допълва, че има бургазлии, готови временно да освободят домовете си за отдаване, а брокери настояват за засилен контрол.

Още новини в категория Новини от Бургас